[an error occurred while processing this directive]
Разрешение на строительство

В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство - это документ, который подтверждает соответствие проектной документации:
- требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом;
- или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
В разрешении на строительство следует проверить:
- выдачу разрешения уполномоченным органом - как правило, выдается местным органом самоуправления: для Москвы - Мосгосстройнадзор <1>, для других регионов - администрации, мэрии городов, службы строительного надзора и экспертизы, отделы архитектуры и градостроительства;
--------------------------------
<1> Порядок выдачи регулируется Законом г. Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы" // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2008. N 42 (с послед. изм.). Сайт: http://stroinadzor.mos.ru/sluzhba_odno_okno/porjadok_poluchemja_dokumentov/razreshenie_na_stroitelstvo/.

- наличие даты, номера, подписи уполномоченного должностного лица и печати уполномоченного органа. Особое внимание следует обратить на дату разрешения;
- наличие ссылки на выдачу разрешения в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса;
- данные о застройщике, соответствие наименования застройщика и лица, которое будет заключать с дольщиком договор. Даже если договор заключает агент по продажам, стороной договора указывается застройщик, а лицом, действующим по доверенности, - агент по продажам;
- адрес объекта, соответствие адреса объекта рекламируемому адресу;
- соответствие адреса объекта адресу земельного участка, на который у застройщика оформлены права;
- срок действия разрешения на строительство. Если срок действия истек или истекает в ближайшее время, то необходимо запросить документ о продлении срока строительства, либо в крайнем случае письмо об обращении в уполномоченный орган с ходатайством о продлении срока. Обычно на самом разрешении ставится отметка о продлении срока, подпись и печать уполномоченного лица.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!