[an error occurred while processing this directive]
Что такое аренда?

В первую очередь следует пояснить, что юридически верным для определения такого явления, как передача квартир в пользование гражданам, является термин "наем". В "аренду" жилые помещения сдаются лишь организациям. Однако поскольку это устоявшееся выражение, мы будем использовать термин "аренда" и "наем" равнозначно.
Для понимания существа данного явления приведем определение договора найма. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическому лицу квартира может быть сдана в аренду только для проживания в нем граждан, а не для размещения офиса.
Исторически наем является разновидностью аренды, однако законодатель на данный момент рассматривает наем как отдельный вид договора и положения об аренде на договор найма не распространяет (кроме сдачи в аренду юридическим лицам). Это обусловлено социальной важностью найма, связанного с проживанием граждан и членов их семей, тогда как положения об аренде больше ориентированы на предпринимательскую деятельность (сдача нежилых помещений и т.д.).
Тем не менее сдача внаем квартир их собственниками называется коммерческим наймом, поскольку существует еще более специализированная разновидность найма - социальный наем в государственном и муниципальном жилищном фонде, где гарантии нанимателя гораздо существеннее, чем в коммерческом найме. В этой книге мы будем говорить только о коммерческом найме.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!