[an error occurred while processing this directive]
Подготовка квартиры к показам

Квартира к моменту показа арендатору, особенно в дорогом сегменте, должна находиться в отличном состоянии, "лицом к покупателю". От умения показать и "продать" товар зависит не только величина арендной платы, но и заключение договора с "идеальным" нанимателем, о котором мечтает каждый арендодатель. Поэтому стоит провести некоторое время для подготовки квартиры и понести определенные расходы - это быстро окупится.
Чем лучше будет общее состояние квартиры, тем больше шансов быстро сдать квартиру по цене даже чуть выше планируемой изначально (с учетом торга цена вначале может быть установлена выше).
Рекомендуется провести хотя бы косметический ремонт: поклеить новые обои, заменить выключатели, сантехнику, повесить люстры, покрасить трубы и окна - это не потребует существенных вложений.
Перед показом необходимо навести порядок в квартире так, чтобы она имела как можно более привлекательный и уютный вид. Первое впечатление о жилье зачастую оказывается решающим и всегда имеет очень большое значение.
Кладовку, балкон или лоджию лучше полностью освободить от вещей.
Любые новые шторы на окнах и паласы на полу делают жилье намного привлекательнее, создают уют и состояние обжитости.
Рекомендуем также обратить внимание на межкомнатные двери - насколько опрятно они выглядят, плотно ли закрываются, не скрипят ли. При необходимости можно заменить двери либо покрасить.
Нелишним будет вымыть окна перед осмотром, квартира станет светлее и вид из окна лучше.
В квартире должны работать все светильники. Газовые краны легко открываться. Вода легко включаться и выключаться, краны не протекать. Оборудование, установленное в квартире (холодильник, стиральная машина, телефон), необходимо привести в работоспособное состояние, телевизор и антенну настроить на хорошее изображение либо подключить кабельное телевидение.
Даже в "темных" подсобных помещениях рекомендуется установить свет и привести их в опрятное состояние - это даст лишнюю возможность показать такие помещения в лучшем свете.
Наконец, немаловажное значение имеет прием посетителей. Доброжелательное и открытое поведение, готовность показать все документы, располагает к себе арендаторов. Следует учесть, что арендаторы оценивают не только квартиру, но и арендодателя. На сайте www.airbnb.ru, например, указаны данные о "хозяине квартиры" и арендаторе, в том числе фотография, профессия, увлечения, ссылки на профиль в социальной сети, отзывы о владельце от других собственников/арендаторов, что позволяет на уровне общих данных оценить, с кем придется заключать договор. Некоторые риелторы рекомендуют для расположения арендаторов приготовить кофе, чтобы в квартире стоял запах свежеприготовленного кофе.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!