style="max-height: 50vh;">
style="max-height: 50vh;">
Юридические требования арендатора к квартире

Арендатор вряд ли будет проводить полноценную юридическую проверку оснований приобретения инвестором квартиры и запрашивать справку из психоневрологического диспансера, но ряд сведений и документов всегда проверяется, поскольку на рынке аренды все еще встречаются мошенничества.
Арендатора интересует, является ли арендодатель собственником, а если собственников несколько - то все ли подписывают договор аренды. Реже арендаторы требуют выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на текущий момент, водительские права арендатора, выписку из домовой книги по квартире.
К таким требованиям следует относиться спокойно (желание арендатора не стать жертвой мошенников понятно) и всегда иметь в наличии нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру (оригиналы лучше не носить с собой).
Выписку из ЕГРП можно предложить запросить арендатору самостоятельно - каждый вправе получить информацию из ЕГРП по любому объекту недвижимости онлайн через Росреестр, в том числе о том, кто является собственником и какие обременения зарегистрированы (подробнее об этом в параграфе 5.6 книги).
Договор с арендатором подписывается всеми собственниками квартиры. Если другие собственники физически не могут присутствовать при подписании - следует взять с них доверенность. Кроме того, в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ на сдачу внаем грамотные арендаторы потребуют нотариально удостоверенное согласие супруги, поскольку на распоряжение совместно нажитым недвижимым имуществом такое согласие необходимо. Но этого можно избежать, если супруга также подпишет договор найма. Также арендатор вправе потребовать согласия всех зарегистрированных в квартире лиц на сдачу квартиры в аренду (или их подпись на договоре).

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
-
Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
-
Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
-
Индустрия гостеприимства в России
-
Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
-
Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
-
Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
-
Как купить жилье: советы юриста
-
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
-
Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
-
Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
-
Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
-
Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
-
Справочник собственника и арендатора.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Имущественный налоговый вычет.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
-
Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!