[an error occurred while processing this directive]
Форма договора и государственная регистрация обременения

Договор найма в обязательном порядке заключается в письменной форме. Если стороны устно договорились о передаче квартиры внаем, то никаких гарантий у собственника и нанимателя нет. В любой момент наниматель может съехать, не заплатив.
Стороны вправе обратиться к нотариусу с целью нотариального удостоверения договора. Это не обязательно, но для юридически неграмотных наймодателей такое заверение, одновременно с проверкой нотариусом условий договора, будет полезно.
Если договор найма заключен на срок более года (включительно), то в силу п. 2 ст. 674 ГК РФ договор следует сдать в Росреестр для государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение. Эта норма введена в Гражданский кодекс с 22 июля 2014 г. До этой даты договоры найма на государственную регистрацию не подавались. Если договор зарегистрирован, то для налоговой службы доказать факт сдачи квартиры внаем не представляет труда. Также для договоров найма, заключенным на срок более 1 года,

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!