style="max-height: 50vh;">
style="max-height: 50vh;">
Количество комнат и площадь квартиры

Согласно данным Росстата площадь возводимых в последние годы квартир составляет в среднем 71 - 86 кв. м (зависит от года) и чаще всего квартиры состоят из одной комнаты. Однако такая значительная площадь связана еще и с тем, что граждане своими силами строят дома со средней площадью 118 - 138 кв. м.
Одним из ключевых требований к квартире является требуемое количество комнат. Если есть возможность, то следует выбирать квартиру по схеме: по комнате на члена семьи (включая спальню) плюс одна общая комната. То есть на семью из трех человек необходимо 4 комнаты: ребенку совмещенная спальня-комната, супругам по одной отдельной комнате, одна из которых одновременно спальня, и одна общая комната (гостиная, зал). Судя по статистике, каждый год строится от 9 до 17% квартир, которые состоят из 4 и более комнат. Эта цифра примерно соответствует той части людей (в год), которые могут себе позволить купить такие квартиры, причем начиная с 2000 г. строительство многокомнатных квартир уменьшилось с 17 до 9%. Но надо иметь в виду, что такие квартиры приобретаются и в виде размена трехкомнатных квартир, т.е. не с пустого места.
Цены на квартиры с увеличением количества комнат возрастают, однако стоимость квадратного метра постепенно уменьшается - наибольшая цена метра присуща однокомнатным квартирам, а наименьшая - многокомнатным (при сравнимых типах жилья).
Но разница в цене между близкими по площади квартирами - одно- и двухкомнатными, двух- и трехкомнатными и так далее отличается ненамного, а именно на разницу в квадратных метрах, а не на разницу в комнатах. Если же разницы в метрах нет, то вполне можно купить квартиру большей комнатности, например, вместо однокомнатной квартиры есть возможность приобрести небольшую двухкомнатную.
Комнаты бывают изолированными (с отдельными входами из коридора) и смежными (чтобы войти в одну комнату, необходимо пройти через другую комнату). Изолированные комнаты считаются более комфортными, чем смежные.
Что касается площади, то по данным ЦНИИЭП, для одного человека комфортной нормой является 28 кв. м общей площади (общей, а не жилой). По стандартам России норма площади следующая:
- 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек (т.е. квартира должна быть 54 кв. м для семьи из трех человек, 72 кв. м - для семьи из четырех человек);
- 42 кв. м - на семью из двух человек;
- 33 кв. м - на одиноко проживающего гражданина.
Таким образом, покупатель должен сформулировать: "Какой общей и жилой площади должна быть квартира?", "Сколько комнат должно быть в квартире?", "Изолированные или смежные должны быть комнаты?"

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
-
Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
-
Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
-
Индустрия гостеприимства в России
-
Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
-
Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
-
Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
-
Как купить жилье: советы юриста
-
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
-
Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
-
Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
-
Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
-
Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
-
Справочник собственника и арендатора.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Имущественный налоговый вычет.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
-
Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!