[an error occurred while processing this directive]
Субъективные факторы

Данная категория факторов объединяет субъективные пожелания покупателя к квартире и именно к данным факторам лучше прислушиваться в первую очередь, поскольку они определят в дальнейшем комфортность проживания.
Выбор и покупка квартиры - процесс сугубо индивидуальный по типу "нравится - не нравится", в связи с чем формулы "хорошей квартиры" для всех не может быть в принципе. Для одного главное - местоположение, для другого - освещенность и просторность, а третьему необходим парк поблизости, чтобы выгуливать собаку. К таким факторам можно отнести:
- просто нравится определенный район, например, в котором покупатель жил в детстве, учился в университете или работал;
- наличие рядом места работы;
- людям творческих профессий может нравиться вид из окна, высокие этажи, квартиры-студии;
- дачник выбирает район с учетом самой короткой дороги до дачи;
- автовладелец оценивает загруженность близлежащих трасс;
- многие хотят жить подальше от центра, например, в зеленом спальном районе;
- близость к родителям, родственникам, друзьям;
- близость к лесным массивам;
- наличие рядом хорошей школы для ребенка;
- иные требования.
Конечно, все необходимые качества в одной квартире собрать сложно, как правило, цена все же ограничивает возможности выбора. Поэтому необходимо выбрать ключевые приоритетные требования, а остальные рассматривать как дополнительные плюсы.
Кроме того, в последнее время налицо тенденция более частой смены квартиры. Покупатели подчас руководствуются лишь близостью к работе и не относятся к квартире с тем пиететом и трепетностью, что были присущи советским временам.
Перед началом поиска необходимо сформулировать основные параметры искомой квартиры, по возможности сузив поиск определенным районом, причем подходить к требованиям реально, на основе примерного анализа средних цен на квартиры. Возможно, понадобится несколько раз съездить впустую и затем сузить требования - это является абсолютно нормальным и правильным.
Выбранные требования и результаты поиска целесообразно отмечать в таблице, пример которой дан в следующем параграфе.
В любом случае при осмотре квартиры каждый критерий проверяется дополнительно, кроме того, оценивается и еще ряд дополнительных параметров.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!