style="max-height: 50vh;">
style="max-height: 50vh;">
Обеспечение безопасности осмотра

Важным моментом при выезде на осмотр является обеспечение своей личной безопасности. Покупатель - это человек, у которого есть немалые деньги на квартиру, поэтому существует риск стать жертвой мошенничества, вымогательства или иного насильственного отъема имущества.
Обеспечение безопасности начинается еще с момента звонка по объявлению, а вообще - с момента начала кампании по поиску квартиры и риелторов и с соблюдения определенных правил информационной безопасности <1> уже на начальных этапах.
--------------------------------
<1> Правила информационной безопасности приведены в параграфах 4.1, 6.6 книги.

Если при звонке представитель продавца излишне интересуется местом хранения ваших денег, просит сразу взять с собой аванс и личные документы, то лучше отказаться от просмотра, как бы ни убедительно и ни обоснованно звучали слова представителя.
Тем более осторожно следует относиться к случаям, когда не вы позвонили по объявлению, а кто-то позвонил и спросил, интересуетесь ли вы покупкой квартиры. Покупатели не вывешивают объявления о намерении купить квартиру, поэтому такой звонок крайне странен. На встречу идти не стоит.
При излишне навязчивом внимании к вам со стороны каких-либо лиц лучше предупредить их, чтобы не звонили и не вторгались в частную жизнь под страхом обращения в правоохранительные органы, либо сразу обратиться в такие органы.
По этим же причинам не рекомендуется давать личный мобильный и домашний телефон и адрес в объявлениях, а лучше купить отдельный мобильный номер, так как домашний телефон даст возможность практически любому вычислить адрес покупателя, а личный мобильный лучше оставить для личных нужд, а не навязчивых звонков по квартире после ее покупки. Тем более при звонках на новый номер покупатель психологически будет всегда готов к разговору.
Отметим и технический аспект - в некоторых мобильных телефонах есть функция записи разговоров. Целесообразно сразу научиться это делать, чтобы записывать подозрительные звонки и разговоры.
На сам осмотр лучше являться не одному, а со своим представителем (или хотя бы сообщать продавцу, что вы будете не один). Допустимо специально для осмотров купить газовый баллончик или иные средства защиты, а также диктофон для записи разговоров (если телефон не позволяет записывать разговоры). Запись разговоров позволит потом более внимательно проанализировать весь разговор и не забыть важные детали.
Конечно, никакие значительные суммы лучше с собой не брать. Обязательно поставьте в известность своих родственников или знакомых о том, куда вы идете.
И хотя в целом риск неправомерных действий при осмотрах не столь велик (все понимают, что покупатель с деньгами на осмотр не пойдет), но стоит быть внимательным и бдительным, особенно при наличии на пути слабоосвещенных мест, темных подъездов или криминогенных районов.
На самом же осмотре сообщите, что за вами скоро приедет машина или вас ожидают внизу, - это снизит возможность мошенничества.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
-
Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
-
Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
-
Индустрия гостеприимства в России
-
Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
-
Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
-
Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
-
Как купить жилье: советы юриста
-
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
-
Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
-
Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
-
Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
-
Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
-
Справочник собственника и арендатора.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Имущественный налоговый вычет.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
-
Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!