Подложная государственная регистрация квартиры
на покупателя
Описание: речь идет о явном мошенничестве, когда продавец или его представитель берут на себя обеспечение государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Мотивируется это очередями в Росреестре, наличием риска отказа в регистрации, если идти официальным путем, срочностью регистрации. Покупатель выдает доверенность на риелтора, платит какую-то сумму за данную услугу.
Подобные услуги достаточно широко распространены и в целом удобны для покупателя. Причем по практике доверенность выписывается на совершенно неизвестного покупателю человека, которого назвала фирма, оказывающая услуги по комфортной регистрации.
Однако вместо официальной регистрации мошенники подделывают расписку о сдаче документов, штамп о государственной регистрации договора, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП. Потом необходимые документы представляются в банк для получения доступа к деньгам в ячейке. О "липовости" своего права собственности покупатель узнает после того, как реальный собственник предъявляет претензии (мошенники могут снять квартиру в аренду для проведения такой схемы).
Меры противодействия: для исключения описанного риска следует осуществлять государственную регистрацию самостоятельно либо через своих доверенных лиц. В последнее время ситуация со сдачей документов на регистрацию достаточно урегулирована и проходит комфортно в Многофункциональных центрах. Самостоятельно подать документы трудности не представляет. Также рекомендуется независимо от продавца получать выписку из ЕГРП уже после покупки квартиры.
