III. Особенности вселения несовершеннолетних детей

Часть 1 ст. 70 ЖК РФ устанавливает, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
В п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 14 эта правовая норма немного конкретизируется. В данном пункте отмечается, что к несовершеннолетним детям в контексте ч. 1 ст. 70 ЖК РФ относятся как дети самого нанимателя, так и дети других членов его семьи, проживающих в жилом помещении.
Можно привести конкретный пример. Допустим, в жилом помещении (малогабаритной однокомнатной квартире) по договору социального найма проживает мужчина. Он вступает в брак и свою жену поселяет и регистрирует на занимаемой им жилплощади. С позиций субъективного состава муж будет являться основным нанимателем, а его жена - членом семьи нанимателя. У жены есть несовершеннолетний ребенок от предыдущего брака, который для основного нанимателя родным ребенком не является. Однако исходя из содержания ч. 1 ст. 70 ЖК РФ жена имеет полное право без согласия своего мужа фактически поселить на данной жилплощади своего родного ребенка. И это еще не все. Жена как член семьи нанимателя точно так же в одностороннем порядке может обратиться к компетентному государственному органу (наймодателю) с заявлением о регистрации своего ребенка в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания. И наймодатель в данной ситуации не сможет отказать в такой регистрации по мотиву отсутствия письменного согласия основного нанимателя на регистрацию либо несоблюдения социальной нормы жилой площади.
И еще одним момент. Ответим на вопрос, в чем будут выражаться особенности вселения в жилое помещение несовершеннолетнего и совершеннолетнего ребенка нанимателя. Такие особенности будут проявляться в следующем. Если наниматель поселяет в жилое помещение своего несовершеннолетнего ребенка, то такое заселение производится без согласия остальных членов семьи нанимателя и наймодателя, т.е. заселяющий наниматель принимает такое решение исключительно в одностороннем порядке. Если же наниматель поселяет в жилое помещение своего совершеннолетнего ребенка, то такое вселение производится уже с обязательного согласия всех действующих членов семьи нанимателя, которые в принципе в даче такого согласия могут отказать. Однако согласия наймодателя в этой ситуации (при несоблюдении учетной нормы) получать не нужно, и наймодатель отказать во вселении (в регистрации) не имеет право. Еще раз повторим, что вселение супругов, родителей и детей (как совершеннолетних, так и несовершеннолетних) производится без учета социальной нормы жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, и без согласия наймодателя.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Юридический справочник: долевая собственность
- Комментарий к ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!