4.1. Общие сведения
Одним из стандартов управления МКД являются прием, хранение и передача технической документации на дом и иных связанных с управлением таким домом документов (пп. "а" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД).
В состав технической документации на МКД входят:
1) документы технического учета жилищного фонда, которые содержат сведения о состоянии ОИ, в том числе технический паспорт на МКД, акт технического состояния МКД и т.д. (пп. "а" п. 24 Правил содержания общего имущества);
2) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию ОИ (пп. "б" п. 24 Правил содержания общего имущества);
3) документы на ОДПУ и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информация об оснащении помещений в МКД ИПУ, в том числе информация о каждом установленном ИПУ (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (пп. "а(1)" п. 24 Правил содержания общего имущества);
4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов (ОИ), конструктивных частей (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей ОИ) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (пп. "в" п. 24 Правил содержания общего имущества);
5) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду (пп. "в(1)" п. 24 Правил содержания общего имущества);
6) инструкция по эксплуатации МКД, включающая в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту ОИ, рекомендуемые сроки службы отдельных частей ОИ (пп. "г" п. 24 Правил содержания общего имущества).
