[an error occurred while processing this directive]
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
Редакция "Российской газеты", 2017. Вып. 20. 176 с.

5.5. Последствия нераскрытия информации

В случае отказа организации, управляющей МКД, предоставить информацию по управлению собственники вправе обратиться:
- в суд с заявлением, содержащим требование обязать УО раскрыть информацию по управлению МКД (п. 4 Стандарта раскрытия информации);
- контролирующий орган ГЖН с заявлением об осуществлении проверки соблюдения Стандарта раскрытия информации УО, ТСЖ, кооперативом (ч. 10 ст. 161 ЖК РФ);
- прокуратуру с заявлением о защите нарушенных прав (ст. 27 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации");
- общество защиты прав потребителей с заявлением в защиту прав и интересов потребителей (п. 2 ст. 45, ст. 46 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей");
- саморегулируемую организацию, если УО является членом таковой, с жалобой на действия членов саморегулируемой организации.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 01.12.2007 N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" саморегулируемые организации вправе применять меры дисциплинарного воздействия в отношении своих членов.
В качестве примера приведем цитату из Кассационного определения Санкт-Петербургского городского суда от 07.11.2011 N 33-16529: "...члены кооператива имеют право получать информацию от органов управления и органов контроля общества об их деятельности, при этом Ш. вправе знакомиться с материалами, в частности с актом ревизионной комиссии, который будет представлен на общем собрании членов кооператива, и до его проведения, вывод суда первой инстанции об удовлетворении требований Ш. об обязании ЖСК предоставить возможность копирования акта ревизионной комиссии по проверке финансово-хозяйственной деятельности следует полагать законными и обоснованными".
Соблюдение Стандарта раскрытия информации - одно из лицензионных требований, предъявляемых к УО-лицензиату (п. 6 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ).
Санкции за управление МКД с нарушением лицензионных требований (ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ):
- для должностных лиц - штраф в размере от 50 до 100 тыс. руб. или дисквалификация на срок до трех лет;
- индивидуальных предпринимателей - штраф от 250 до 300 тыс. руб. или дисквалификация на срок до трех лет;
- юридических лиц - штраф в размере от 250 до 300 тыс. руб.
В отношении ТСЖ, ЖК, ЖСК закон не предусматривает административной ответственности за нераскрытие информации, однако органы ГЖН могут по результатам проверки выписать предписание об устранении этого нарушения.
Невыполнение предписания грозит штрафом (ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ):
- для должностных лиц - от 1 до 2 тыс. руб. или дисквалификацией на срок до трех лет;
- юридических лиц - от 10 до 20 тыс. руб.
Прокуратура может проверить ТСЖ в случае, если в ее адрес поступит обращение от граждан в форме жалобы.
В жалобе должно говориться о систематическом или разовом грубом нарушении прав и других действиях, которые прямо противоречат законодательству, а значит, нарушают его.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!