style="max-height: 50vh;">
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
Редакция "Российской газеты", 2017. Вып. 20. 176 с.

style="max-height: 50vh;">
Таблица N 2

Перечень мероприятий, необходимых для подготовки
к отопительному сезону

Виды работ и мероприятий Норма права
Устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями Пункт 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации
Привести в технически исправное состояние территории земельного участка, на котором расположен МКД, и обеспечить беспрепятственный отвод атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков
Обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов
Обеспечить исправность пожарных гидрантов
Провести наладку запорно-предохранительных клапанов и регуляторов давления газового оборудования на зимний период Пункт 2.6.5 Правил и норм технической эксплуатации, пп. 1 п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду
Провести гидравлические испытания, ремонт, поверку и наладку инженерных систем и оборудования подачи тепла в помещения МКД: - котельные; - внутридомовые сети; - групповые и местные тепловые пункты в домах; - системы отопления и вентиляции. В частности, обеспечить котельные, тепловые пункты и узлы: - средствами автоматизации; - контрольно-измерительными приборами; - запорной регулирующей аппаратурой; - схемами разводки систем отопления, ГВС, ХВС, приточно-вытяжной вентиляции; - конструкциями с указанием использования оборудования при различных эксплуатационных режимах (наполнении, подпитке, спуске воды из систем отопления и др.); - техническими паспортами оборудования; - режимными картами; - журналами записи параметров; - журналами дефектов оборудования
Подготовить и переподготовить сотрудников котельных, тепловых пунктов, аварийной службы и рабочих текущего ремонта, дворников Пункт 2.6.6 Правил и норм технической эксплуатации
Подготовить аварийные службы - проследить за тем, чтобы в отопительный период были необходимые средства связи, инструменты, инвентарь, оборудование, автотранспорт, запасы материалов
Провести ремонт схем внутридомовых систем ХВС, ГВС, водоотведения, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем)
Обеспечить отсутствие воды в подвалах МКД, отключить и демонтировать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел, обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье) Пункт 2.6.6 Правил и норм технической эксплуатации
Провести ремонт изоляции труб отопления, ХВС, ГВС и водоотведения, противопожарного водопровода в неотапливаемых помещениях и их утепление Пункт 2.6.6, 2.6.7 Правил и норм технической эксплуатации
Выполнить работы по котельным: - провести ревизию арматуры и оборудования контрольно-измерительных приборов котельных, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД, их автоматики; - устранить щели в обмуровке котлов и дымоходов; - подготовить персонал операторов котельной; - завезти топливо (твердое - в расчете 70% потребности в отопительном сезоне, жидкое - по наличию складов, но не менее среднемесячного запаса) Подпункт "а" п. 2.6.13 Правил и норм технической эксплуатации
Выполнить работы по тепловым сетям: - промыть системы отопления МКД; - провести ревизию арматуры; - устранить постоянные и периодические засорения каналов; - восстановить разрушенную или заменить недостаточную тепловую изоляцию труб в камерах, подземных каналах и подвалах (техподпольях) Подпункт "б" п. 2.6.13 Правил и норм технической эксплуатации, пп. 2 п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду
Провести ревизию арматуры и оборудования тепловых пунктов (насосов, подогревателей и др.) Подпункт "в" п. 2.6.13 Правил и норм технической эксплуатации
Выполнить работы по системам отопления и ГВС: - провести ревизию кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников; - восстановить разрушенную или заменить недостаточную тепловую изоляцию труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов; - провести гидропневматическую промывку непрогретых радиаторов; - провести эксплуатационную наладку комплекса устройств по теплоснабжению во время пробной топки Подпункт "г" п. 2.6.13 Правил и норм технической эксплуатации
Завезти песок для посыпки тротуаров (из расчета не менее 3 куб. м на 1 тыс. кв. м уборочной площади) и соль (из расчета не менее 3 - 5% массы песка) или ее заменитель Подпункт "е" п. 2.6.13 Правил и норм технической эксплуатации
Разъяснить собственникам и пользователям помещений в МКД правила подготовки дома к зиме (установка уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов, замена разбитых стекол и т.д.) Подпункт "ж" п. 2.6.13 Правил и норм технической эксплуатации
Разработать эксплуатационные режимы и мероприятия по их внедрению Подпункт 3 п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду
Убедиться в том, что нет прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией Подпункт 11 п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду
Поставить пломбы на расчетных шайбах и соплах элеваторов Подпункт 13 п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду
Убедиться в том, что нет задолженности перед РСО за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель. (Вместе с тем на практике невыполнение этого пункта не препятствует получению паспорта готовности к отопительному периоду) Подпункт 14 п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
-
Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
-
Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
-
Индустрия гостеприимства в России
-
Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
-
Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
-
Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
-
Как купить жилье: советы юриста
-
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
-
Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
-
Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
-
Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
-
Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
-
Справочник собственника и арендатора.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Имущественный налоговый вычет.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
-
Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!