style="max-height: 50vh;">
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
Редакция "Российской газеты", 2017. Вып. 20. 176 с.

style="max-height: 50vh;">
Таблица N 3

Случаи, когда собственники освобождаются
от уплаты взносов на КР

Основание Что сделать с деньгами на КР Норма ЖК РФ
МКД признали аварийным и подлежащим сносу, либо имеет место реконструкция Использовать для сноса или реконструкции МКД. Такое решение принимают собственники на ОСС Часть 2 ст. 174, ст. 184
Изъяли земельный участок, на котором расположен МКД, и каждое жилое помещение в этом доме для государственных или муниципальных нужд Распределить между собственниками помещений в МКД пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт
Фонд капремонта на спецсчете достиг минимального размера, установленного субъектом РФ, и при этом ОСС решило приостановить обязанность по уплате взносов на капремонт для всех, кроме должников Приостановить начисление взносов на капремонт собственникам помещений в МКД за исключением должников. До момента использования средств фонда на капремонт имеет смысл разместить их на специальном депозите Часть 8 ст. 170
Выполнили работы по капремонту без использования бюджетных средств и средств регионального оператора Засчитать на будущий период в счет обязательств по уплате взносов на капремонт Часть 5 ст. 181
МКД-новостройку ввели в эксплуатацию после утверждения региональной программы Приступить к начислению взносов по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу Часть 5.1 ст. 170

Перечень услуг и (или) работ по КР, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств ФКР, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к ОИ;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента МКД.
Нормативным правовым актом субъекта РФ перечень услуг и (или) работ по КР, финансируемых за счет минимального размера взноса, может быть дополнен услугами и (или) работами (ч. 2 ст. 166 ЖК РФ):
- по утеплению фасада;
- переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу;
- устройству выходов на кровлю;
- установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и КУ;
- установке ОДПУ потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и др.
Существуют следующие способы формирования фонда КР (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ):
- перечисление взносов на специальный счет (формирование фонда капитального ремонта на спецсчете);
- перечисление взносов на счет регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Решение о выборе способа формирования фонда КР принимается собственниками помещений в МКД.
Если собственники в установленный срок не выбрали способ формирования фонда КР или не реализовали его, ОМСУ в течение месяца со дня получения информации от органа ГЖН принимает решение о формировании фонда КР дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).
У каждого способа формирования есть свои преимущества и свои недостатки. В табл. N 4 дана сравнительная характеристика способов формирования финансовых средств.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
-
Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
-
Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
-
Индустрия гостеприимства в России
-
Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
-
Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
-
Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
-
Как купить жилье: советы юриста
-
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
-
Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
-
Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
-
Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
-
Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
-
Справочник собственника и арендатора.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Имущественный налоговый вычет.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
-
Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!