style="max-height: 50vh;">
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
Редакция "Российской газеты", 2017. Вып. 20. 176 с.

style="max-height: 50vh;">
2. Стандарты управления МКД

Управление МКД регламентируется Правилами осуществления деятельности по управлению МКД, которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению МКД:
- собственниками помещений при непосредственном управлении;
- ТСЖ, ЖК или иными СПК, осуществляющими управление МКД без заключения договора управления с УО;
- УО по договору управления МКД.
Управление МКД обеспечивается выполнением следующих стандартов:
- прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, а также их актуализация и восстановление;
- сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений, а также о лицах, использующих ОИ на основании заключенных договоров;
- подготовка предложений собственникам по вопросам содержания и ремонта ОИ:
разработка перечня услуг и работ по содержанию и ремонту ОИ с учетом Минимального перечня услуг и работ;
финансовое обоснование услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту ОИ с указанием источников их финансирования;
подготовка предложений по вопросам проведения капремонта (реконструкции) МКД, а также повышения его энергоэффективности;
подготовка предложений о передаче объектов ОИ в аренду;
обеспечение ознакомления собственников с подготовленными документами;
- организация рассмотрения на ОСС вопросов, связанных с управлением МКД, подготовка документов для проведения ОСС;
- организация оказания услуг и выполнения работ, утвержденных решением ОСС:
выбор исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту ОИ и заключение с ними договоров;
заключение с собственниками договоров, содержащих условия предоставления КУ;
заключение договоров с РСО на поставку коммунальных ресурсов в МКД, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем;
осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту ОИ исполнителями, документальное оформление их приемки, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;
ведение претензионной, исковой работы при выявлении фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;
- взаимодействие с органами государственной власти и ОМСУ по вопросам управления МКД;
- организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту ОИ, управлению МКД и КУ:
начисление платежей за ЖКУ;
оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД;
осуществление расчетов с РСО за поставленные коммунальные ресурсы;
ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за ЖКУ;
- обеспечение собственниками, органами управления ТСЖ и кооператива контроля за исполнением решений ОСС, выполнением перечней услуг и работ, достижением целей деятельности по управлению МКД:
предоставление собственникам отчетов по выполнению договора управления МКД;
раскрытие информации о деятельности по управлению МКД в соответствии со Стандартом раскрытия информации;
прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей в МКД;
обеспечение контроля собственников за качеством услуг и работ.
Обратите внимание: в целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, УО, ТСЖ или кооператив по требованию собственников помещений в МКД обязаны представить акт обследования технического состояния МКД, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций (п. 6 Правил осуществления деятельности по управлению МКД).
Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту ОИ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и график их выполнения (п. 8 Правил осуществления деятельности по управлению МКД).

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
-
Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
-
Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
-
Индустрия гостеприимства в России
-
Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
-
Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
-
Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
-
Как купить жилье: советы юриста
-
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
-
Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
-
Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
-
Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
-
Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
-
Справочник собственника и арендатора.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Имущественный налоговый вычет.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
-
Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!