6.1. Государственный жилищный надзор
Это деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ (ГЖИ), направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, ОМСУ, юридическими лицами, управляющими МКД, и гражданами требований:
- к жилым помещениям, их использованию и содержанию;
- использованию и содержанию ОИ в МКД;
- формированию фондов капремонта;
- порядку создания ТСЖ, ЖК, уставу ТСЖ, ЖК и порядку внесения изменений в устав;
- предоставлению КУ в МКД;
- ограничениям изменения размера платы граждан за КУ;
- энергетической эффективности и оснащенности помещений МКД приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- составу нормативов потребления коммунальных ресурсов, а также к условиям и методам установления указанных нормативов потребления.
Государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении УО, ведущих деятельность по управлению МКД на основании лицензии. В отношении их осуществляется лицензионный контроль.
Должностные лица ГЖИ при осуществлении лицензионного контроля обязаны исполнять полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений лицензионных требований.
При этом в случае выявления нарушений лицензионных требований должностные лица ГЖИ должны установить, что указанные нарушения допущены в результате действий (бездействия) должностных лиц и (или) работников лицензиата.
