[an error occurred while processing this directive]
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
Редакция "Российской газеты", 2017. Вып. 20. 176 с.

6.2. Муниципальный жилищный надзор

Это деятельность ОМСУ, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, ИП и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными и региональными законами в области жилищных отношений, а также муниципальными нормативными правовыми актами.
Внеплановые проверки проводятся в случаях поступления в ГЖИ и орган муниципального контроля обращений о фактах:
- нарушения требований к порядку создания ТСЖ, ЖК, к уставу ТСЖ, ЖК и к порядку внесения изменений в устав;
- нарушения требований к порядку принятия решения о выборе УО, решения о заключении договора управления или договора оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту ОИ;
- нарушения требований к порядку утверждения условий указанных договоров и их заключения;
- нарушения требований к порядку содержания ОИ и осуществления текущего и капитального ремонта ОИ;
- нарушения УО обязательств по договору управления;
- необоснованности размера норматива потребления коммунальных ресурсов (КУ);
- нарушения предельных индексов изменения размера платы за КУ;
- нарушения требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (КУ), несоблюдения условий и методов установления указанных нормативов.
Если вы жалуетесь на УО, обязательно надо указать, чтобы была проведена внеплановая проверка выполнения УО лицензионных требований в части ненадлежащего содержания ОИ, неправильности начисления платы, непредоставления информации и т.п.
ГЖИ, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд:
1) о признании недействительным решения, принятого ОСС в МКД либо общим собранием членов ТСЖ, ЖК с нарушением требований ЖК РФ;
2) о ликвидации ТСЖ, ЖК при неисполнении предписания об устранении несоответствия устава требованиям ЖК РФ, либо в случае выявления нарушений порядка создания ТСЖ, ЖК, если эти нарушения нельзя устранить;
3) о признании договора управления, договора по содержанию и (или) ремонту ОИ недействительными, если не исполнены предписания об устранении нарушений требований ЖК РФ о выборе УО, об утверждении условий договора управления и о его заключении, об утверждении условий и заключении договора по содержанию и (или) ремонту ОИ;
4) в защиту прав и законных интересов собственников и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц при выявлении нарушения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда.
В целях получения информации о ходе проверки вашего обращения необходимо поддерживать контакт с сотрудником, которому поручена проверка.
По письменному заявлению в адрес руководителя органа ГЖН вы сможете ознакомиться с материалами проверки.
Не путайте материалы проверки с ее результатами, последние будут в ответе, который вы получите.

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!