Соглашение
об установлении земельного сервитута

_______________________________________       "___"___________ ____ г.
           (место заключения)                        (дата)
___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем
                   (Ф.И.О.)
"Собственник", с одной стороны, и ________________________________________,
                                                   (Ф.И.О.)
именуем__  в  дальнейшем  "Пользователь",  с  другой   стороны,   совместно
именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

                           1. Предмет соглашения
    1.1. Собственник предоставляет  Пользователю для  обеспечения прохода и
проезда, а также других нужд Пользователя, которые не могут быть обеспечены
без установления сервитута - ограниченного  пользования земельным участком,
расположенным по адресу: _________________________________________________,
кадастровый номер _______________________, назначение земельного участка  -
__________________________________________________________________________.
    1.2.  Земельный  участок,  предоставляемый  для установления сервитута,
принадлежит    Собственнику    на    праве   собственности   на   основании
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
              (наименование и реквизиты документа,
                подтверждающего право собственности)
    1.3.  Сервитут  устанавливается  в  интересах Пользователя, являющегося
собственником  (владельцем  на праве пожизненного наследуемого владения или
пользователем  на  праве  постоянного  (бессрочного) пользования) соседнего
земельного участка, кадастровый номер __________, прилегающего к земельному
участку Собственника с _________________________________ стороны.
    Право собственности (право пожизненного наследуемого владения или право
постоянного (бессрочного)  пользования)  Пользователя на  земельный участок
подтверждается записью в  Едином государственном  реестре  недвижимости  от
"___"______ ____ г.  N ____, выписка из  Единого  государственного  реестра
недвижимости от "___"________ ____ г. N __._
    1.4.   Границы  (сфера  действия)  сервитута  определены  в  заключении
кадастрового инженера от "___"_________ ____ г. N ___.
    1.5. Сервитут устанавливается бессрочно.
    1.6.   Сервитут   вступает  в  силу  после  его  регистрации  в  Едином
государственном реестре недвижимости.
    1.7.  Обязанность  по подаче (получении) документов для государственной
регистрации сервитута лежит на ______________________________ (Собственнике
(Пользователе)).
    Расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией  сервитута, несет
___________________ (Собственник (Пользователь)).

                    2. Порядок ограниченного пользования
    2.1. Сервитут осуществляется Пользователем  строго в  пределах  границ,
определенных согласно п. 1.4 настоящего соглашения.
    2.2.   Осуществление   сервитута  Пользователем  должно  быть  наименее
обременительным  для  земельного участка Собственника, в отношении которого
он установлен.
    2.3.  Осуществление  сервитута  Пользователем  происходит  в  следующем
порядке: _______________________________________.
    2.4.  Обременение  земельного участка сервитутом не лишает Собственника
прав владения, пользования и распоряжения земельным участком.
    2.5.  Сервитут  не  может быть самостоятельным предметом купли-продажи,
залога  и  не  может  передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся
собственниками   (пользователями)   земельного   участка,  для  обеспечения
использования которого сервитут установлен.

                     3. Права и обязанности Сторон
    3.1. Собственник обязан:
    3.1.1. Предоставить Пользователю  возможность  осуществлять  сервитут в
порядке, установленном соглашением.
    3.1.2. Производить  все требуемые  действия  для осуществления государ-
ственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в
том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
    3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения
оснований, по которым он установлен, указанных в п. 1.1  настоящего  согла-
шения.
    3.3. Пользователь обязан:
    3.3.1.   Осуществлять   сервитут   в  порядке,  установленном  разд.  2
настоящего соглашения.
    3.3.2.  Своевременно  выплачивать  Собственнику  плату за осуществление
сервитута по условиям разд. 4 настоящего соглашения.
    3.3.3.   Производить   все   требуемые   действия   для   осуществления
государственной  регистрации  сервитута  в  установленном законодательством
порядке.

                           4. Плата за сервитут
    4.1. Пользователь за сервитут земельного участка  уплачивает  Собствен-
нику плату в размере ______ (_____________) рублей в следующем порядке.
    4.2.  Оплата  производится  Пользователем  ежемесячно  до  _____  числа
месяца,   подлежащего  оплате,  путем  перечисления  платы  за  сервитут  в
безналичной  форме  на  расчетный счет Собственника, указанный в реквизитах
настоящего  соглашения,  и  (или) в наличной форме с соблюдением требований
действующего законодательства Российской Федерации.
    Передача   наличных   денежных   средств   подтверждается   письменными
расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших
их лиц.
    4.3. Размер платы за сервитут Собственник вправе пересматривать по мере
увеличения  собственных  расходов,   связанных  с  содержанием   земельного
участка,  но  не  чаще  одного  раза  в  год,  предоставляя  доказательства
увеличения своих расходов.

                5. Ответственность Сторон. Форс-мажор
    5.1. За неисполнение  или   ненадлежащее   исполнение  обязательств  по
условиям   соглашения  Стороны   несут  ответственность  в  соответствии  с
действующим законодательством Российской Федерации.
    5.2. Сторона освобождается  от ответственности за частичное или  полное
неисполнение обязательств  по  настоящему  соглашению,  если  докажет,  что
надлежащее  исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы,
т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
    5.3.  К обстоятельствам непреодолимой силы относятся такие события, как
война  и военные действия, эпидемии, пожар, катастрофы, акты органов власти
и управления, влияющие на выполнение обязательств по настоящему соглашению,
изданные  после  заключения  настоящего соглашения, а также другие события,
признаваемые  непреодолимой  силой законодательством Российской Федерации и
обычаями делового оборота.
    5.4.  Сторона, для которой стало невозможным исполнение обязательств по
настоящему  соглашению,  должна немедленно (не позднее _____ дней с момента
их  наступления  и  прекращения) сообщить другой Стороне в письменной форме
(по   факсу,  по  электронной  почте)  о  наличии  и  прекращении  действия
обстоятельств,  воспрепятствовав  их выполнению обязательств. Неуведомление
или  несвоевременное  уведомление о наступлении данных обстоятельств лишает
Стороны  права ссылаться на них. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно
быть  подтверждено документом, выданным правомочным государственным органом
в месте нахождения Сторон.
    5.5.  В   случаях   наступления   обстоятельств,   предусмотренных    в
п.  п.  5.2  -  5.3  настоящего   соглашения,   срок  выполнения  Стороной
обязательств  по  настоящему  соглашению отодвигается соразмерно времени, в
течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
    5.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные  в  п. п. 5.2 - 5.3
настоящего соглашения, и их последствия продолжают действовать более ______
месяцев,   Стороны   проводят  дополнительные   переговоры  для   выявления
приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.

                    6. Порядок рассмотрения споров
    6.1. Стороны  договорились  принимать все меры к разрешению разногласий
между ними путем переговоров.
    6.2. В  случае  если  Стороны  не  достигли  взаимного  согласия, споры
рассматриваются в соответствии с действующим  законодательством  Российской
Федерации в судебном порядке.

                         7. Заключительные положения
    7.1. Соглашение  составлено  в  трех  экземплярах, по одному для каждой
Стороны и один - для органа регистрации прав.
    7.2. Неотъемлемыми   частями   настоящего   соглашения   являются   его
приложения.

                          8. Адреса и реквизиты Сторон
    Собственник:
    _______________________________________________________________________
    _______________________________________________________________________
    _______________________________________________________________________
    Пользователь:
    _______________________________________________________________________
    _______________________________________________________________________
    _______________________________________________________________________

                             9. Подписи Сторон

       Продавец:                                   Покупатель:
    _____________/_______________         _____________/_______________
     (подпись)        (Ф.И.О.)               (подпись)     (Ф.И.О.)



Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
-
Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
-
Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
-
Индустрия гостеприимства в России
-
Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
-
Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
-
Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
-
Как купить жилье: советы юриста
-
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
-
Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
-
Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
-
Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
-
Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
-
Справочник собственника и арендатора.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Имущественный налоговый вычет.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
-
Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!