Проект 5

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

    г. Москва                           15 марта 2017 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи К.А.Н., при секретаре Т.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-361/17 по иску М.А.Ю., М.И.Н., М.К.А. и М.В.С. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы М.А.Ю., М.И.Н., М.К.А. и М.В.С. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, просят признать право общей равнодолевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру N ***, расположенную по адресу: ***, состоящую из трех комнат общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м, в порядке бесплатной передачи жилья в собственность.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения N ***, подписанного между Департаментом городского имущества города Москвы и М.А.Ю., ему и членам его семьи была предоставлена и передана согласно Акту приема-передачи от *** года квартира N ***, расположенная по адресу: ***. Указанная квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают М.А.Ю., М.К.А., М.В.С., М.И.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги. *** года истцами был собран пакет документов, подтверждающий право на приватизацию занимаемого жилого помещения и подано заявление в Департамент городского имущества города Москвы о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения. *** года Департаментом городского имущества города Москвы был выдан отказ в предоставлении государственной услуги N ***, в котором было указано, что передача помещения невозможна в связи с отсутствием права собственности города Москвы на приватизируемое жилое помещение. Истцы ранее в приватизации не участвовали. В период с *** года по *** года М.А.С., М.К.А., М.В.С., а гр. М.И.Н. с *** по *** годы, были зарегистрированы по адресу: ***, указанную квартиру занимали на основании договора социального найма, в собственность ее не оформляли, о чем свидетельствует выписка из домовой книги, помещение было сдано, взамен его получена спорная квартира. М.И.Н. в период с *** до *** годы была зарегистрирована по адресу: ***.
Истец М.И.Н. и представитель истцов по доверенности <Ф.И.О.> в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Истцы М.А.Ю., М.К.А. и М.В.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика <Ф.И.О.> в судебном заседании просил в удовлетворении требований истцов отказать, поскольку первоначально истцам было отказано в приватизации из-за отсутствия права собственности. Права истцов ответчиком не нарушались.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно пункту 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Из приведенных положений норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.
Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения N ***, подписанного между Департаментом городского имущества города Москвы и М.А.Ю., ему и членам его семьи была предоставлена и передана согласно Акту приема-передачи от *** года квартира N ***, расположенная по адресу: ***.
Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают М.А.Ю., М.К.А., М.В.С., М.И.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, отвечает требованиям ст. 62 ЖК РФ.
Истцы ранее в приватизации не участвовали. В период с *** по *** годы М.А.С., М.К.А., М.В.С., а гр. М.И.Н. с *** по *** годы, были зарегистрированы по адресу: ***, указанную квартиру занимали на основании договора социального найма, в собственность ее не оформляли, о чем свидетельствует выписка из домовой книги, помещение было сдано, взамен его получена спорная квартира.
*** года истцами был собран пакет документов, подтверждающий право на приватизацию занимаемого жилого помещения и подано заявление в Департамент городского имущества города Москвы о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения.
*** года Департаментом городского имущества города Москвы был выдан отказ в предоставлении государственной услуги N ***, в котором было указано, что передача помещения невозможна в связи с отсутствием права собственности города Москвы на приватизируемое жилое помещение.
Как следует из материалов дела, право собственности г. Москвы на спорное жилое помещение зарегистрировано.
Принимая во внимание, что истцы вселены в спорные жилые помещения до введения в действие ЖК РФ, на законных основаниях занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, свое право на приватизацию ранее не использовали, учитывая, что жилой дом по адресу: ***, в котором находится квартира истцов, в установленном порядке непригодным для проживания не признан, доказательств обратного материалы дела не содержат, исходя из объективно существующего права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд считает, что за истцами в порядке приватизации должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: ***, по *** доли за каждым.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истцов и признает за М.А.Ю., М.И.Н, М.К.А., М.В.С. право собственности в порядке приватизации по *** доле за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.
Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что права истцов на занятие спорного жилого помещения никем не оспариваются, никаких правопритязаний в отношении этого жилого помещения не заявлялось, требований о прекращении права пользования в отношении истца и членов ее семьи ДГИ г. Москвы не предъявляли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за М.А.Ю., М.И.Н., М.К.А., М.В.С. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** по *** доле за каждым.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности М.А.Ю., М.И.Н., М.К.А., М.В.С. по *** доле за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2017 года.

    Судья                                           <Ф.И.О.>

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Юридический справочник: долевая собственность
- Комментарий к ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!