Проект 11

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

    г. Москва                            27 июня 2017 года

Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Б.Н.А., при секретаре К.К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ "Жилищник" района Чертаново Северное" г. Москвы к Р.И.В., С.А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб. *** коп., указывая на то, что ответчик Р.И.В. является собственником 1/4 доли квартиры N ***, расположенной по адресу: ***. Ответчики зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами в квартире N ***, расположенной по адресу: ***. Истец в соответствии с Уставом ГБУ является бюджетным учреждением, являющимся управляющей компанией, обеспечивающей содержание и эксплуатацию, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ на ответчиках лежит обязанность ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за пользование, содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчики производят оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками имеется задолженность в размере *** руб. *** коп. Несмотря на многочисленные обращения со стороны истца о необходимости погашения образовавшейся задолженности, оплата ответчиками произведена не была. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере *** руб. *** коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. *** коп. (л. д. 3).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик Р.И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности, о чем представила заявление. О взыскании задолженности за последние три года не возражала.
Ответчик С.А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности, о чем представила заявление. О взыскании задолженности за последние три года не возражала.
Суд, выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности N от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Р.И.В. является собственником 1/4 доли квартиры N ***, расположенной по адресу: *** (л. д. 4 - 5), также сособственником 3/4 доли спорного жилого помещения является Р.А.А. - сын ответчика, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В указанной квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика Р.И.В. - Р.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ, Р.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ, Р.П.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Р.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Р.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, также в спорной квартире зарегистрирована ответчик С.А.А. - мать ответчика Р.И.В.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 4.5 Договора управления многоквартирным домом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Статьями 67, 69 ЖК РФ предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.
Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги":
"1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:
1) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение"
и статьей 155 ЖК РФ "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги":
"1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом".
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом проверена обоснованность начислений коммунальных платежей истца.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики производят оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ответчиками имеется задолженность. Истцом направлялись должникам предупреждения с предложением о погашении задолженности, однако задолженность погашена не была.
Долг ответчиков по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет *** руб. *** коп. Добровольно долг ответчики не погашают. Требования подтверждаются копией финансового лицевого счета, выпиской из единого жилищного документа, расчетом задолженности, не доверять которому у суда оснований нет.
Ответчики в судебном заседании иск признали, сумму задолженности не оспаривали. Просили применить срок исковой давности. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности, связанные с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности.
Статья 200 ГК РФ предусматривает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В ходе судебного разбирательства ответчиками С.А.А., Р.И.В. было заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении требований, предъявленных за пределами трехлетнего срока, предшествовавшего обращению в суд.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку истец не был лишен возможности уточнить либо изменить требования с учетом поступивших от ответчиков возражений, однако своим правом не воспользовался, то считает своим правом применить срок исковой давности к требованиям, заявленным к ответчикам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196 ГК РФ, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска в части требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем взыскание возможно произвести в пределах трех лет (ст. 196 ГК РФ), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, поскольку срок исковой давности юридическим лицам, к которым относится истец, не восстанавливается (ст. 205 ГК РФ). Суд применяет срок исковой давности по требованию об этом ответчиков Р.И.В., С.А.А.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ "Жилищник" района Чертаново Северное" подлежат удовлетворению частично в сумме *** рубля *** копейки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Р.И.В., С.А.А. в солидарном порядке в пользу ГБУ "Жилищник" района Чертаново Северное" г. Москвы сумму задолженности за жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рубля *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                           <Ф.И.О.>

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
-
Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
-
Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
-
Индустрия гостеприимства в России
-
Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
-
Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
-
Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
-
Как купить жилье: советы юриста
-
Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
-
Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
-
Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
-
Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
-
Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
-
Справочник собственника и арендатора.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Имущественный налоговый вычет.
-
Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
-
Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
-
Правовой режим недвижимого имущества
-
Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
-
Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!