Проект 13

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

    г. Москва                             07 июня 2017 года

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи К.А.А., при секретаре М.Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4371/17 по иску Б.С.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, комнаты N ***, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. ***.
Истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, обратился в ДГИ города Москвы с заявлением, однако получил письменный отказ, поскольку у города Москвы отсутствует право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, комнату N *** расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. *** в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ДГИ города Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по городу Москве явку своего представителя в суд не обеспечило, извещалось надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма от 2 декабря 2013 года N 541053648.
Согласно положениям ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Положениями ст. 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, судом установлено, что оба условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, соблюдены, поскольку истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, договор передачи его в собственность между истцом и ответчиком заключен.
Отсутствие регистрации права собственности города Москвы на спорное жилое помещение не может служить основанием к ущемлению права собственности истцов на указанный объект недвижимого имущества.
В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Б.С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. ***).
Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Суд полагает, что в сложившейся ситуации единственной для истца возможностью произвести государственную регистрацию своего права собственности на указанную квартиру является судебное решение о признании за ними права собственности на жилое помещение, комнату N ***, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.С.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Б.С.А. право собственности на жилое помещение, комнату N ***, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, д. ***, корп. ***, кв. *** в порядке приватизации.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав собственности за Б.С.А. на указанный объект недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

    Судья                                           <Ф.И.О.>

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- Юридический справочник: долевая собственность
- Комментарий к ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты

Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2018 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!