Начисление и прием платежей в МКД коммерческой организацией
по договору с УК

Согласно законодательству РФ выполнять действия по содержанию и обслуживанию МКД может только одна управляющая компания, которая должна производить расчет, начисление и прием платежей за эти действия. Если управляющая компания привлекает другую организацию, должен быть заключен агентский договор между УК и сторонней организацией, согласно которому привлеченная организация должна выступать от имени управляющей компании. Куда имеют право обращаться жильцы МКД с просьбой предоставить возможность ознакомиться с документом, подтверждающим право выполнения действий? В управляющую компанию, обслуживающую МКД, или к агентскому представителю управляющей компании, привлеченному для выполнения начисления и оплаты платежей? Какой документ должен быть предоставлен жильцам для ознакомления и снятия копий?
Управляющая организация имеет право в рамках выполнения своих обязательств по договору управления привлекать другие организации, но запрашивать информацию у таких организаций собственники не имеют права, поскольку сторонами договорных отношений являются управляющая организация и ее контрагенты.
В силу п. 3.6 разд. 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 N 74/114/пр, управляющие организации (в том числе ТСЖ, ЖСК) обязаны размещать в ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) информацию о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг).
Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее семи дней со дня заключения договора. Также размещению подлежат акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) в течение семи дней со дня подписания.
Поэтому следует зарегистрироваться в ГИС ЖКХ и работать с указанной системой.
За неразмещение информации в ГИС ЖКХ предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа на физических лиц в размере от 3 до 5 тыс. руб., на должностных лиц - от 5 до 10 тыс. руб. (ст. 13.19.2 КоАП РФ).

Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2020 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!