[an error occurred while processing this directive]
Вопрос - ответ связанный с недвижимостью физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 2020 года.
Страница 1 >> 2
Вопрос: Как долго имеет юридическую силу гарантийное письмо о предоставлении адреса места нахождения при регистрации юридического лица?

Ответ: Действующее законодательство не устанавливает срок действия гарантийного письма. Предполагается, что гарантийное письмо имеет юридическую силу (действительно) до момента регистрации юридического лица.

Обоснование: Перечень документов для регистрации создаваемого юридического лица предусмотрен ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (ред. от 26.11.2019).
Гарантийное письмо о предоставлении адреса места нахождения оформляется от имени собственника (арендодателя) здания (помещения) в случае, когда по этому адресу юридическим лицом (арендатором) планируется зарегистрировать свой бизнес. Данное письмо направляется в адрес ФНС России, где будет регистрироваться бизнес. Выдавая гарантийное письмо, собственник (арендодатель) гарантирует арендатору предоставление в аренду здания (помещения), в том числе для государственной регистрации в качестве места нахождения юридического лица (арендатора). Гарантийное письмо подтверждает, что после государственной регистрации юридического лица с ним будет заключен соответствующий договор аренды.
Отметим, что гарантийное письмо может быть представлено в качестве подтверждения адреса только участниками вновь создаваемого юридического лица (заявителем), когда до момента регистрации юридического лица договор о предоставлении объекта недвижимости в пользование не может быть заключен. Действующее законодательство не устанавливает срок действия гарантийного письма. Кроме того, гарантийное письмо в большей степени подтверждает намерения одного из юридических лиц, чем их официальное исполнение. В связи с этим можно предположить, что гарантийное письмо имеет юридическую силу (действительно) только до момента регистрации юридического лица.
Требований к форме гарантийного письма законодательством также не установлено, однако, чтобы не было отказа в регистрации юридического лица (арендатора), гарантийное письмо должно содержать индивидуализирующие признаки здания (помещения) - адрес, площадь, кадастровый номер, назначение и т.д., а также однозначную формулировку о том, что собственник (арендодатель) здания (помещения) после регистрации согласен заключить с вновь создаваемым юридическим лицом договор аренды по указанному адресу. Только в этом случае гарантийное письмо имеет юридическую силу (действительно) до момента проведения регистрации юридического лица.

Е.С. Демидкина
ООО "ИК Ю-Софт"
Региональный информационный центр

07.02.2020



Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2020 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!