[an error occurred while processing this directive]
Вопрос - ответ связанный с недвижимостью физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 2020 года.
Страница 1 >> 2
Как начисляется амортизация по принадлежащим организации объектам жилищного фонда в целях бухгалтерского учета?

Если объект жилищного фонда приобретен для перепродажи, он не амортизируется. Если объект используется для сдачи в аренду (внаем), для размещения работников или в иных целях, связанных с деятельностью организации, то амортизация начисляется в общеустановленном порядке с использованием счета 02.
Объект жилищного фонда, приобретенный с целью дальнейшей перепродажи, подлежит учету в составе товаров и не амортизируется (п. 2 Положения по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утв. Приказом Минфина России от 09.06.2001 N 44н).
Если объект жилищного фонда приобретен для использования в деятельности организации (для проживания работников или сдачи в аренду), а не для перепродажи, он отвечает критериям признания в качестве основного средства и, следовательно, подлежит амортизации (п. п. 4, 17 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н (далее - ПБУ 6/01)).
Если объект жилищного фонда приобретен исключительно для сдачи в аренду, он учитывается в качестве доходных вложений в материальные ценности на счете 03 (п. 5 ПБУ 6/01, План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утв. Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н (далее - План счетов)).
Срок полезного использования объектов жилищного фонда зависит от решения организации и устанавливается исходя из (п. 20 ПБУ 6/01, п. 59 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н):
• ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с предполагаемыми экономическими выгодами, которые такой объект сможет приносить, например при сдаче в аренду или при использовании для управленческих нужд организации;
• ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации, естественных условий, системы проведения ремонта;
• нормативно-правовых и других ограничений использования этого объекта по техническим характеристикам.
Амортизация объектов жилищного фонда учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат (План счетов).
Если сдача в аренду недвижимости не является основным видом деятельности, то амортизация жилого фонда, предоставляемого в аренду, отражается в составе прочих расходов (п. 11 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утв. Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н).
Учет амортизации объектов жилищного фонда зависит от целей использования данных объектов:
1) при использовании объектов жилищного фонда для сдачи в аренду
Дт 20 (если сдача в аренду - основной вид деятельности), 91 Кт 02 (ведомость начисления амортизации, бухгалтерская справка-расчет);
2) при использовании объектов жилищного фонда для размещения работников
Дт 20, 25, 26, 44 Кт 02 (ведомость начисления амортизации, бухгалтерская справка-расчет).

Т.Ю. Серебрякова
ООО "Бизнесаудит"



Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2020 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!