[an error occurred while processing this directive]
Вопрос - ответ связанный с недвижимостью физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 2020 года.
Страница 1 >> 2
Как отражаются в бухгалтерском учете расходы на благоустройство территории рядом с офисом организации?

Если элемент благоустройства возводится впервые, то расходы на него учитываются как текущие расходы или как приобретение основного средства (далее - ОС). Если стоимость возводимого элемента благоустройства была ранее включена в стоимость какого-то ОС, то его замену учитывают как ремонт указанного объекта. Если затраты на благоустройство осуществляются для эстетических целей, никак не связанных с предпринимательской деятельностью, то затраты признаются прочими расходами организации.
Законодательство по бухгалтерскому учету не содержит определения понятия "благоустройство территории", поэтому следует руководствоваться его общепринятым значением (Письмо Минфина России от 27.01.2012 N 03-03-06/1/35). Воспользуемся СП 82.13330.2016 "Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75", утвержденным Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 972/пр (далее - СП 82.13330.2016). Благоустройство территории - это комплекс мероприятий по инженерной подготовке к озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства, направленных на улучшение функционального, санитарного, экологического и эстетического состояния участка (п. 3.2 СП 82.13330.2016).
Элементы благоустройства нельзя рассматривать в качестве объектов недвижимости, несмотря на то что они зачастую прочно связаны с землей и их перемещение, без несоразмерного ущерба назначению, невозможно. Дело в том, что указанные элементы не имеют самостоятельного функционального назначения, созданы исключительно в целях обслуживания земельного участка и находящихся на нем зданий, поэтому являются его неотъемлемой частью и должны следовать судьбе этого земельного участка (ст. 135 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 N 4777/08).
Если элемент благоустройства возводится впервые, то расходы на него учитываются как текущие расходы или в качестве основного средства (п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н (далее - ПБУ 10/99), п. 6 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н (далее - ПБУ 6/01)).
Элементы благоустройства принимаются в качестве ОС, если одновременно выполняются следующие условия (п. 4 ПБУ 6/01):
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение срока продолжительностью свыше 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды в будущем.
Стоимость объекта ОС погашается посредством начисления амортизации (п. 17 ПБУ 6/01).
Если стоимость возводимого элемента благоустройства была ранее включена в стоимость какого-то ОС, то его замену учитывают как ремонт указанного объекта. Затраты отражают в бухгалтерском учете как расходы по обычным видам деятельности того отчетного периода, в котором приняты работы (п. п. 26, 27 ПБУ 6/01).
ОС стоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 000 руб. за единицу, могут отражаться в составе материально-производственных запасов (п. 5 ПБУ 6/01). В дальнейшем они списываются на счета затрат (п. 93 Методических указаний по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденных Приказом Минфина России от 28.12.2001 N 119н).
Если затраты на благоустройство организация осуществляет исключительно для эстетических целей, никак не связанных с предпринимательской деятельностью, то затраты признаются прочими расходами организации (п. 11 ПБУ 10/99).
Бухгалтерские записи производятся в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н.
Затраты на элемент благоустройства учитываются как текущие расходы:

Содержание операции Дебет Кредит Основание
Приобретены товарно-материальные ценности (ТМЦ) для благоустройства 10 60 Товарная накладная
ТМЦ переданы в производство 20 (23 и др.) 10 Требование-накладная
Работы по благоустройству выполнены подрядчиком 20 (23 и др.) 60 Акт выполненных работ
Отражен НДС, предъявленный поставщиком и подрядчиком 19 60 Счета-фактуры
Принят к вычету предъявленный НДС 68 19 Счета-фактуры
Произведена оплата поставщику и подрядчику 60 51 (50) Выписка банка по расчетному счету (Расходный кассовый ордер)

Затраты на элемент благоустройства учитываются как отдельное основное средство:

Содержание операции Дебет Кредит Основание
Приобретены товарно-материальные ценности (ТМЦ) для благоустройства 10 60 Товарная накладная
Работы по благоустройству выполнены подрядчиком 08 10, 60 Акт выполненных работ, требование-накладная
Отражен НДС, предъявленный поставщиком и подрядчиком 19 60 Счета-фактуры
Принят к вычету предъявленный НДС 68 19 Счета-фактуры
Произведена оплата поставщику и подрядчику 60 51 (50) Выписка банка по расчетному счету (Расходный кассовый ордер)
Расходы на благоустройство отражены в составе ОС 01 08 Акт о приеме-передаче объекта основных средств, Инвентарная карточка учета объекта основных средств
Ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем принятия объекта к учету, до полного погашения стоимости
Начислена амортизация 20 (23 и др.) 02 Бухгалтерская справка, ведомость начисления амортизации

Затраты на элемент благоустройства учитываются как прочие расходы:

Содержание операции Дебет Кредит Основание
Приобретены товарно-материальные ценности (ТМЦ) для благоустройства 10 60 Товарная накладная
ТМЦ переданы в производство 91-2 10 Требование-накладная
Работы по благоустройству выполнены подрядчиком 91-2 60 Акт выполненных работ
Отражен НДС, предъявленный поставщиком и подрядчиком 19 60 Счета-фактуры
Списан не подлежащий к вычету НДС 91-2 19 Бухгалтерская справка
Произведена оплата поставщику и подрядчику 60 51 (50) Выписка банка по расчетному счету (Расходный кассовый ордер)

М.Л. Косульникова
ООО "АудитСтрой"



Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2020 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!