[an error occurred while processing this directive]
Вопрос - ответ связанный с недвижимостью физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 2020 года.
Страница 1 >> 2
Какая сделка признается внешнеторговой?

Внешнеторговой признается сделка с участием российских и иностранных контрагентов в области внешней торговли товарами, услугами, информацией и интеллектуальной собственностью.
Внешнеторговой признается деятельность по осуществлению сделок в области внешней торговли товарами, услугами, информацией и интеллектуальной собственностью; участниками внешнеторговой деятельности являются российские и иностранные лица, занимающиеся внешнеторговой деятельностью (п. п. 4, 27 ст. 2 Федерального закона от 08.12.2003 N 164-ФЗ "Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности" (далее - Закон N 164-ФЗ)).
Российским лицом признаются (п. 23 ст. 2 Закона N 164-ФЗ):
• юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством РФ;
• физическое лицо, имеющее постоянное или преимущественное место жительства на территории РФ, являющееся гражданином РФ или имеющее право постоянного проживания в РФ либо зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством РФ.
Иностранным лицом признаются физическое лицо, юридическое лицо или не являющаяся юридическим лицом по праву иностранного государства организация, которые не являются российскими лицами (п. 11 ст. 2 Закона N 164-ФЗ).
Таким образом, внешнеторговую сделку можно определить как сделку с участием российских и иностранных контрагентов в области внешней торговли товарами, услугами, информацией и интеллектуальной собственностью.
При этом основным критерием определения такой сделки будет являться внешний характер осуществляемых операций. Это, в первую очередь, выражается в наличии иностранного контрагента, а также - в случае с внешнеторговыми договорами купли-продажи товаров - в осуществлении операций экспорта-импорта.
Исходя из буквального толкования ст. 1 Федерального закона от 18.07.1999 N 183-ФЗ "Об экспортном контроле", согласно которой внешнеэкономическая деятельность - это внешнеторговая, инвестиционная и иная деятельность, включая производственную кооперацию, в области международного обмена товарами, информацией, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности (правами на них), внешнеторговые сделки являются разновидностью сделок внешнеэкономических.
Таким образом, понятие "внешнеэкономическая сделка" шире, чем понятие "внешнеторговая сделка", поскольку включает в себя также сделки в области инвестиционной деятельности, производственной кооперации и других сферах.
С учетом данных положений, по нашему мнению, внешнеэкономический инвестиционный договор является одной из разновидностей внешнеэкономических сделок, но не относится к внешнеторговым сделкам.
Вместе с тем при соотнесении понятий "внешнеэкономическая сделка" и "внешнеторговая сделка" следует учитывать существующую судебную практику.
Так, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем") при рассмотрении споров, вытекающих из инвестиционных договоров, необходимо устанавливать правовую природу договоров и разрешать спор по правилам соответствующих глав ГК РФ.
В частности, по мнению Пленума ВАС РФ, договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, должны оцениваться судами как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.
Таким образом, при рассмотрении в российском суде спора, связанного с внешнеэкономическим инвестиционным контрактом в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, не являющегося по формальным признакам внешнеторговым контрактом, указанный контракт может быть де-факто отнесен именно к контракту купли-продажи недвижимого имущества со всеми вытекающими последствиями.
В связи с этим при подготовке того или иного внешнеэкономического контракта следует верно оценивать его правовую природу, в том числе с учетом сложившейся судебной практики в российских и зарубежных судах, максимально полно включать в данный контракт условия, которые впоследствии могут быть оценены судом как существенные для такого вида сделок, а также грамотно формулировать арбитражную оговорку, в которой будет определен порядок разрешения споров между сторонами и применимое право (ст. 1210 ГК РФ).
Внешнеторговые сделки подразделяются следующим образом, в частности:
1) в зависимости от количества контрагентов:
• двусторонние (заключаются между двумя контрагентами);
• многосторонние (заключаются между тремя или более контрагентами);
2) в зависимости от объекта сделки:
• сделки в сфере купли-продажи (договоры купли-продажи);
• сделки в сфере оказания услуг (договоры подряда);
• сделки в сфере коммерческой концессии (франчайзинга) (договоры коммерческой концессии);
• и др.;
3) в зависимости от формы оплаты:
• сделки с оплатой в денежных единицах;
• бартерные сделки.

М.А. Дрыга
Коллегия адвокатов "Шапошников Э.М."



Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2020 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!