[an error occurred while processing this directive]
Вопрос - ответ связанный с земельным участком физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 2020 года.
Вопрос: В договоре подряда о выполнении работ по текущему ремонту асфальтового покрытия проездов, пешеходных дорожек и площадок заказчик установил к подрядчику требование о членстве в СРО в соответствии с ч. 2 ст. 52 ГрК РФ. Правомерно ли данное требование?

Ответ: Для выполнения работ, относящихся к текущему ремонту дорог и асфальтового покрытия проездов, пешеходных дорожек, по нашему мнению, членство в СРО не требуется.

Обоснование: Автомобильные дороги относятся к линейным объектам (п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
К объектам капитального строительства относятся в том числе линейные объекты (Письмо Минстроя России от 11.07.2018 N 30418-АС/08).
Юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке капитальный ремонт объектов капитального строительства, признается застройщиком (п. 16 ст. 1 ГрК РФ).
Работы по договорам о капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, должны выполняться только юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, которые являются членами СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено ст. 52 ГрК РФ (ч. 2 ст. 52 ГрК РФ).
Следовательно, для установления обязательного требования к участникам закупки о наличии у них членства в СРО предметом закупки должны являться строительные работы, которые относятся к капитальному ремонту автомобильных дорог. При этом цена контракта должна составлять более 3 млн руб. (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ).
Классификация работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог утверждена Приказом Минтранса России от 16.11.2012 N 402 (далее - Классификация).
Подтверждением того, что работы относятся к работам по капитальному ремонту автомобильных дорог, может быть указание в локальном ресурсном сметном расчете работ, включенных в разд. II Классификации.
Из содержания вопроса можно предположить, что предметом закупки являются строительные работы, которые относятся к коду 42.11.20 Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности ОК 034-2014 (КПЕС 2008) (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст):
- строительные работы по устройству дорожных покрытий прочих автомобильных и пешеходных дорог и открытых автомобильных стоянок;
- строительные работы по устройству или восстановлению дорожных покрытий автостоянок из асфальта, бетона и т.п.;
- строительные работы по строительству пешеходных дорожек, тротуаров, устройств управления движением автотранспорта, велосипедных дорожек и т.п.;
- работы по установке дорожных ограждений, бордюров на разделительной полосе, дорожных знаков и т.п.
Соответственно, для выполнения работ, относящихся к текущему ремонту дорог и содержанию автомобильных дорог, по нашему мнению, членство в СРО не требуется.
Не требуется также членство в СРО в случаях, указанных в ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ.

В.В. Михайлов
ЗАО "Сплайн-Центр"
Региональный информационный центр

22.11.2019



Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2020 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!