[an error occurred while processing this directive]
Вопрос - ответ связанный с земельным участком физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 2020 года.
Вопрос: В каком порядке должны исчисляться земельный налог и авансовые платежи в случае, если организация владела земельным участком неполный налоговый период и при этом право на льготу по налогу у нее имелось в течение периода владения частично (не весь период владения)?

Ответ: Земельный налог и авансовые платежи следует исчислять с учетом коэффициента владения и с учетом коэффициента льготы, причем коэффициент льготы должен учитывать период владения земельным участком.

Обоснование: В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы земельного налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых этот земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде (далее - коэффициент Кв) (п. 7 ст. 396 Налогового кодекса РФ).
Статьей 395 НК РФ для организаций - налогоплательщиков земельного налога предусмотрены льготы по налогу.
Кроме того, при установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков (п. 2 ст. 387 НК РФ).
Согласно п. п. 5.15, 5.16 Порядка заполнения налоговой декларации по земельному налогу (утв. Приказом ФНС России от 10.05.2017 N ММВ-7-21/347@) (далее - Порядок) по строке с кодом 130 указывается количество полных месяцев владения земельным участком в течение налогового периода. По строке с кодом 140 указывается коэффициент Кв, который применяется для исчисления земельного налога в случае правообладания земельным участком в течение неполного налогового периода.
В случае заполнения налоговой декларации организацией при заявлении права на льготу, предусмотренную ст. 395 НК РФ, в соответствующем разд. 2 заполняются строка с кодом 160, в которой указывается количество полных месяцев использования налогоплательщиком налоговой льготы, и строка с кодом 170, где указывается коэффициент Кл, определяемый как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц (п. п. 5.19 и 5.20 Порядка).
При этом по строке с кодом 190 указывается сумма налоговой льготы, определяемая с учетом коэффициента Кл, значение которого указывается по строке с кодом 170, налогоплательщиками, имеющими право на налоговую льготу, установленную в виде освобождения от налогообложения в соответствии с п. 2 ст. 387 НК РФ (п. 5.22 Порядка).
Показатель по строке с кодом 190 определяется как строка с кодом 190 = строка с кодом 150 x (1 - строка с кодом 170).
По строке с кодом 210 указывается сумма налоговой льготы в рублях, определяемая с учетом коэффициента Кл, значение которого указано по строке с кодом 170, налогоплательщиками, имеющими право на налоговую льготу, установленную в виде освобождения от налогообложения в соответствии со ст. ст. 395 и 7 НК РФ (п. 5.24 Порядка).
Полагаем, что при исчислении земельного налога (авансового платежа по налогу) в случае необходимости одновременного применения коэффициентов Кв и Кл, значение каждого из которых отлично от единицы, значение коэффициента Кл должно учитывать период владения земельным участком в данном налоговом периоде.
Рассмотрим порядок исчисления налога на примере.

Пример. Порядок исчисления налога
Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2018 г. составляет 10 000 000 руб. Дата прекращения права собственности - 24.09.2018. Право на льготу в соответствии со ст. 395 НК РФ возникло 10.05.2018. Налоговая ставка установлена в размере 1,5%.
Исходя из условий в разд. 2 декларации указываются:
по строке с кодом 130 количество месяцев владения = 9/12;
по строке 140 коэффициент Кв = 0,7500;
по строке с кодом 150 сумма налога = 10 000 000 руб. x 1,5% x 0,7500 = 112 500 руб.;
по строке с кодом 160 = 5/9;
по строке с кодом 170 коэффициент Кл с учетом периода владения = 4/9 = 0,4444, учитывающий, что в периоде владения земельным участком в 2018 г. (девять месяцев) право на льготу отсутствовало четыре месяца;
по строке с кодом 210 указывается сумма налоговой льготы по ст. 395 НК РФ, исчисляемая как значение строки с кодом 150 x (1 - значение строки с кодом 170) = 112 500 руб. x (1 - 0,4444) = 62 505 руб.
Полагаем, что аналогичный порядок должен применяться и при исчислении сумм авансовых платежей в случае необходимости одновременного применения коэффициентов Кв и Кл, значение каждого из которых отлично от единицы.

О.В. Хритинина
Советник государственной
гражданской службы РФ
1 класса
24.01.2019



Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2020 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!