[an error occurred while processing this directive]
Вопрос - ответ связанный с земельным участком физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 2020 года.
Вопрос: Вправе ли физическое лицо при продаже нескольких объектов недвижимости в календарном году применить имущественный вычет по каждому объекту суммарно в размере 1 000 000 руб.?

Ответ: Физическое лицо вправе применить имущественный налоговый вычет по НДФЛ по каждому объекту. При этом суммарный размер вычета по всем объектам не может превышать 1 000 000 руб.

Обоснование: При продаже имущества налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета по НДФЛ. Вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, не превышающем в целом 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
По смыслу положений пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ для целей применения имущественного налогового вычета ограничений по количеству продаваемых в одном налоговом периоде объектов не установлено: при продаже нескольких объектов налогоплательщиком может быть заявлен имущественный вычет в отношении каждого объекта. При этом максимальный размер вычета - 1 000 000 руб. применяется в целом, то есть в отношении всех проданных в налоговом периоде соответствующих объектов.
Например, стоимость объектов - 200 000, 300 000 и 500 000 руб. При продаже объектов в отношении каждого объекта может быть применен имущественный налоговый вычет. Поскольку сумма вычета в целом по всем объектам не превышает 1 000 000 руб., НДФЛ к уплате будет равен 0.
При этом следует иметь в виду, что особенности определения доходов от продажи недвижимого имущества установлены п. 5 ст. 217.1 НК РФ.

С.В. Разгулин
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
21.11.2018



Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2020 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!