[an error occurred while processing this directive]
Вопрос - ответ связанный с земельным участком физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 2020 года.
Вопрос: В 2019 г. ИП был получен патент по виду деятельности "Сдача в аренду нежилого фонда и земельных участков" на срок с 01.01.2019 по 31.12.2019. Один из основных арендаторов в конце года своевременно не оплатил услуги, и у арендодателя образовалась крупная дебиторская задолженность по состоянию на 31.12.2019, которая была погашена арендатором лишь в январе 2020 г. С 01.01.2020 предпринимателем был получен новый патент на аналогичную деятельность сроком с 01.01.2020 по 31.12.2020. Признается ли доходом в целях применения ПСН в 2020 г. сумма, перечисленная арендатором в январе 2020 г. за услуги, оказанные в 2019 г.?

Ответ: В целях применения ПСН в 2020 г. сумма, перечисленная арендатором в январе 2020 г. за услуги, оказанные в 2019 г., признается доходом ИП, поскольку дата получения дохода в денежной форме определяется как день его выплаты, а выплата в рассматриваемой ситуации была в 2020 г.

Обоснование: Объектом налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением ПСН, признается потенциально возможный к получению годовой доход предпринимателя по виду деятельности, по которому получен патент (ст. 346.47 Налогового кодекса РФ). При этом налог исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы (п. 1 ст. 346.51 НК РФ), а размер фактической выручки от реализации товаров (работ, услуг) при определении налоговой базы не учитывается.
Однако размер фактически полученной выручки важен для определения права применения предпринимателем ПСН, и поэтому в целях пп. 1 п. 6 ст. 346.45 НК РФ он должен вести учет доходов от реализации в книге учета (п. 1 ст. 346.53 НК РФ). При этом на каждый очередной налоговый период открывается новая книга учета доходов индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения (п. 1.4 Порядка заполнения книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, утвержденного Приказом Минфина России от 22.10.2012 N 135н).
Налогоплательщик считается утратившим право на применение ПСН, в случае если с начала календарного года доходы налогоплательщика от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, по всем видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется ПСН, превысили 60 млн руб. (пп. 1 п. 6 ст. 346.45 НК РФ).
Нормами ст. 346.53 НК РФ установлен порядок определения, признания и учета доходов от реализации при ПСН. В частности, в соответствии с п. 2 ст. 346.53 НК РФ датой получения дохода в целях гл. 26.5 НК РФ признается день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, - при получении дохода в денежной форме.
Таким образом, в целях применения ПСН в 2020 г. сумма, перечисленная арендатором в январе 2020 г. за услуги, оказанные в 2019 г., признается доходом предпринимателя, поскольку дата получения дохода в денежной форме определяется как день его выплаты, а выплата в рассматриваемой ситуации была в 2020 г.

Е.В. Пшеничная
ООО "ИК Ю-Софт"
Региональный информационный центр

10.04.2020



Безымянная страница
Статьи и комментарии:
- О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую
- Актуальные проблемы теории земельного права России: монография
- Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем
- Строительство
- Самовольная постройка: исследование законодательства и практики Верховного Суда РФ: практическое пособие для судей
- Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имуществои
- Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости
- Защита прав потребителей жилищно-коммунальных услуг: как отстоять свое право на комфортное проживание в многоквартирном доме
- Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
- Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: Учебное пособие
- Индустрия гостеприимства в России
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике
- Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
- Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса
- Как купить жилье: советы юриста
- Управляйте домом правильно: что нужно знать собственнику жилья
- Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие
- Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения
- Комментарий к новому закону "О государственном кадастре недвижимости".
- Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования.
- Справочник собственника и арендатора.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Имущественный налоговый вычет.
- Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Аренда недвижимости: "ассорти" вопросов
- Правовой режим недвижимого имущества
- Вы покупаете квартиру. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности (2009г.)
- Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты
Политика конфиденциальности
Copyright 2008 - 2020 гг. Help-Realty.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!