Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
Статья развивает правило, содержащееся в п. 2 ст. 346 ГК РФ, о том, что существует запрет на совершение юридических действий в отношении предмета ипотеки без согласия залогодержателя, поскольку ими могут нарушаться его права на удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества. В комментируемом п. 1 ст. 37 Закона установлены две диспозитивные нормы. Первая, сформулированная "или иным способом", относится к праву отчуждать имущество, заложенное по договору об ипотеке. Вторая, изложенная в виде "если иное не предусмотрено", предоставляет право сторонам установить в договоре об ипотеке отличный от названного порядок принятия решения об отчуждении имущества.
Право залогодателя об отчуждении заложенного имущества включается в закладную по правилам п. 2 ст. 14 Закона, а затем реализуется с соблюдением условий, содержащихся в закладной.
Пункт 3 комментируемой статьи повторяет норму ч. 2 п. 2 ст. 346 ГК РФ, касающуюся права залогодателя завещать заложенное имущество, которое не подлежит ограничению.
|
||
Copyright 2008 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!
|
||
