Комментарий. Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия

	Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия В силу специфики такого предмета ипотеки, как предприятие, в п. 1 комментируемой статьи введено ограничение на размер обязательства в соотношении со стоимостью заложенного имущества, для того чтобы залог имущественного комплекса использовался только в отношении адекватного по величине обеспечиваемого обязательства. Пункт 2 настоящей статьи вводит новое правило, устанавливающее предназначение ипотеки предприятия. Оно состоит в том, чтобы данная ипотека служила обеспечением денежных обязательств, которые подлежат исполнению не ранее чем через год после заключения договора об ипотеке. Вместе с тем пункт 2 ст. 71 Закона допускает включение в договор об ипотеке условия об обязательстве с менее продолжительным сроком его исполнения. В отношении таких случаев введена запрещающая норма, по которой право обращения взыскания на предмет ипотеки (при наличии соответствующих оснований) возникает у залогодержателя по истечении года с момента заключения договора об ипотеке.
Copyright 2008 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!