Зарегистрировано в Министерстве юстиции                         Утверждаю
Российской Федерации 10 июня 1993 г.                Председатель Комитета
Регистрационный N 275                             Российской Федерации по
                                                     земельным ресурсам и
                                                          землеустройству
                                                      ________Н. В. Комов
                                                                 1-16/770
                                                          02 июня 1993 г.
                            Типовой договор            
               купли-продажи (купчая) земельного участка

    Мы, ниже подписавшиеся,______________________________________________
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________1)
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании______________
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________2)
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________3)
_и_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________4)
именуемый в дальнейшем "Покупатель"______________________________________
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________5)
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

    1.1. Продавец продал,  а Покупатель купил земельный участок с кадаст-
ровым N___ 6)____________________________________________________________
              (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)
в границах  плана  (чертежа),  прилагаемого  к настоящему договору,  пло-
щадью___________ 6), расположенный на землях_____________________________
     (кв.м)                          (основное целевое назначение земель)
_______________________________________________________________________6)
находящихся в ведении__________________________________________________6)
                         (название Совета народных депутатов)
предоставленный для____________________________________________________6)
                        (цель использования земельного участка)

                         2. Плата по договору

    2.1. Цена   проданного   земельного    участка,    определенная    по
_______________________________________________, составляет:_____________
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
_________________________________________________________________________
                              (сумма в рублях)
в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участ-
ке ___________________
   (сумма в рублях)
    2.2. Покупателем перечислено:
    2.2.1. Продавцу на счет N___ в банке_________________________________
_________________________________________________________________________
                              (реквизиты банка)
_________________________________________________________________________
                               (сумма в рублях)
по платежному документу__________________________________________________
                 (название платежного документа, его номер и дата оплаты)
    2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен за-
логом)____________________________ на счет N ________ в банке____________
       (название залогодержателя)
_________________________________________________________________________
                              (реквизиты банка)
_________________________________________________________________________
                               (сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по
задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на  предмет
договора, подтвержденному Продавцом.
    2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере_____________________
________________________________________________________________наличными
                        (сумма прописью)
(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными)
    2.4. Другие формы оплаты:
    а)перечислено________________________________________________________
                                     (сумма в рублях)
в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по пла-
тежному документу________________________________________________________
                            (название, его номер и дата оплаты)
    б)___________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________

                    3. Обременения земельного участка

    3.1. Часть земельного участка,  находящегося в собственности Продавца
и приобретенного в собственность Покупателем,  обременена правами  других
лиц на площади________________6) и на площади________________6) имеет ог-
                 (кв.м, га)                     (кв.м, га)
раничения пользования.  Границы земель, обремененных правами других лиц и
содержание этих прав,  а также имеющиеся ограничения пользования  указаны
на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

                         4. Обязательства сторон

    4.1. Продавец  продал,  а Покупатель купил по настоящему договору зе-
мельный участок свободным от любых (кроме изложенных в  разделе  2  пункт
2.2.2.  и  разделе  3 настоящего договора) имущественных прав и претензий
третьих лиц,  о которых в момент заключения договора Продавец или Покупа-
тель не мог знать.
    4.2. Ответственность и права сторон,  не предусмотренные в  настоящем
договоре,  определяются в соответствии с законодательством Российской Фе-
дерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Сове-
тов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, об-
ластей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полно-
мочий.

                        5. Заключительные положения

    5.1. Договор  вступает  в  силу  с  момента регистрации районным (го-
родским) комитетом по земельным  ресурсам  и  землеустройству  нотарильно
удостоверенной купчей.
    5.2. Настоящий договор составлен в ____________________экземплярах.
                                             (кол-во)
    Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
    5.3. В качестве неотъемлемой чести к договору прилагается:
    - план земельного участка или чертеж границ земельного участка  (при-
лагается во всех случаях);
    - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, располо-
женных на земельном участке (прилагается при включении строений,  помеще-
ний и сооружений,  расположенных на земельном  участке  (прилагается  при
включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
    - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются  в
случае продажи земельного участка по конкурсу);
    - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в  случае,
если предмет договора обременен залогом);
    - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени
при заключении  договора (прилагается в случае подписания договора лицом,
уполномоченным Покупателем).

    Подписи сторон:
    Продавец____________________ _____________________
                  (Ф.И.О.)             (подпись)
                                                     "__"_________199_ г.
    Покупатель__________________ _____________________
                  (Ф.И.О.)             (подпись)
                                                     "__"_________199_ г.
    Нотариальное удостоверение:
    Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству________
    ______________________     __________________________________________
       (района, города)       (республики в составе Российской федерации,
                              автономной области, автономного округа,
                              края, области,  г.  Москвы, г. Санкт-Петер-
                              бурга)
    N ____________                                   "__"_________199_ г.
    М.П.

    Примечание:                                                       
    1) фамилия,  имя, отчество, местожительство и паспортные данные граж-
данина, выступающего в качестве продавца;                               
    2) название  документа,  удостоверяющего  право частной собственности
продавца на землю, его номер и дата выдачи;                             
    3) В случае заключения договора лицом,  уполномоченным продавцом ука-
зывается - в лице  уполномоченного  продавцом,  фамилия,  имя,  отчество,
местожительство и паспортные данные лица,  действующего на основании при-
лагаемой доверенности;                                                  
    4) фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные
данные, выступающего в качестве покупателя;                             
    5) в случае заключения договора,  лицом,  уполномоченным покупателем,
указывается - в лице уполномоченного покупателем, фамилия, имя, отчество,
местожительство и паспортные данные лица,  действующего на основании при-
лагаемой доверенности;                                                  
    6) отражается  в соответствии с прилагаемым планом земельного участка
или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа
районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. 



Copyright 2008 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:

Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная