У меня в собственности имеется земельный участок, предоставленный для дачного строительства. На участке построен дачный дом. Соседи по участку сказали, что в настоящее время действует так называемая дачная амнистия. У нас все документы на участок и на дом в полном порядке. Каких-либо претензий нам никто не предъявляет.
Что же такое эта амнистия и почему именно такое название она получила?
Ваши соседи не ошиблись. Дачная амнистия - это обиходное название Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества". Речь в нем идет не о прощении кого-либо, а об упрощении процедуры оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости. Тем не менее слово "амнистия" прочно закрепилось за этим нормативно-правовым актом - настолько сложным и утомительным был прежний порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые, дачные и садовые дома, а также такие хозяйственные постройки, как бани и гаражи.
Рассмотрим вкратце суть изменений.
---------------------------------------------T-----------------------------------------------------¬
¦ Нормативно-правовые акты, в которые ¦ Что нового ¦
¦ внесены изменения ¦ ¦
+--------------------------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Часть первая ст. 15 Основ законодательства¦Нотариусам предоставлено право самостоятельно¦
¦РФ о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1 ¦представлять документы, необходимые для регистрации¦
¦ ¦права собственности на недвижимое имущество и сделок¦
¦ ¦с ним в орган, осуществляющий государственную¦
¦ ¦регистрацию ¦
+--------------------------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Пункт 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ ¦Появилась возможность оформления права на самовольную¦
¦ ¦постройку и в несудебном порядке ¦
+--------------------------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Ряд статей Федерального закона от 21.07.1997¦Упрощен порядок государственной регистрации прав на¦
¦N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав¦такие объекты недвижимого имущества, как земельные¦
¦на недвижимое имущество и сделок с ним" ¦участки, предоставленные для ведения личного¦
¦ ¦подсобного, дачного хозяйства, огородничества,¦
¦ ¦садоводства, индивидуального гаражного или¦
¦ ¦индивидуального жилищного строительства, а также на¦
¦ ¦созданные или создаваемые на них строения и¦
¦ ¦сооружения ¦
+--------------------------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Некоторые нормы Федерального закона от¦Уточнены особенности предоставления в собственность¦
¦15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих,¦земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и¦
¦огороднических и дачных некоммерческих¦их садоводческим, огородническим и дачным¦
¦объединениях граждан" ¦некоммерческим объединениям ¦
+--------------------------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О¦Упрощена процедура проведения государственного¦
¦государственном земельном кадастре" ¦кадастрового учета земельного участка ¦
+--------------------------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Пункт 1 ст. 333.33 части второй Налогового¦Установлен размер государственной пошлины - 100 руб.¦
¦кодекса РФ ¦- за осуществление государственной регистрации права¦
¦ ¦собственности физического лица на земельный участок,¦
¦ ¦предназначенный для ведения личного подсобного,¦
¦ ¦дачного хозяйства, огородничества, садоводства,¦
¦ ¦индивидуального гаражного или индивидуального¦
¦ ¦жилищного строительства, либо на создаваемый или¦
¦ ¦созданный на таком земельном участке объект¦
¦ ¦недвижимого имущества ¦
+--------------------------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Статья 3 Федерального закона от 25.10.2001¦Предусмотрена возможность оформления в собственность¦
¦N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного¦граждан земельных участков для ведения личного¦
¦кодекса Российской Федерации" ¦подсобного, дачного хозяйства, огородничества,¦
¦ ¦садоводства, индивидуального гаражного или¦
¦ ¦индивидуального жилищного строительства,¦
¦ ¦предоставленных им до введения в действие Земельного¦
¦ ¦кодекса РФ ¦
+--------------------------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О¦Изменены предельные сроки преобразования строительных¦
¦введении в действие Жилищного кодекса¦кооперативов в товарищества собственников жилья и¦
¦Российской Федерации" ¦предельные сроки передачи гражданами принадлежащих им¦
¦ ¦на праве собственности жилых помещений в¦
¦ ¦многоквартирных домах в муниципальную собственность ¦
+--------------------------------------------+-----------------------------------------------------+
¦Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О¦Упрощена процедура осуществления технического учета¦
¦введении в действие Градостроительного¦(инвентаризации) объекта жилищного строительства, в¦
¦кодекса Российской Федерации" ¦том числе оформления и выдачи технического паспорта¦
¦ ¦такого объекта ¦
L--------------------------------------------+------------------------------------------------------
Также положениями Федерального закона N 93-ФЗ на период до 1 января 2010 г. предусмотрено фиксирование предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.) на работы по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также возможность финансирования мероприятий по проведению территориального землеустройства таких земельных участков органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.
А. Блинов,
эксперт "ЭЖ"
1 июля 2008 г.
"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 7, июль 2008 г.
|
||
Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!
|
||
