Я продала квартиру (за 1 000 000 руб.), которая досталась мне по наследству и была в моей собственности менее одного года. Должна ли я платить налог?

Физические лица - резиденты РФ (полагаем, что вы являетесь резидентом РФ), являются плательщиками налога на доходы физических лиц. Объектом налогообложения являются в том числе доходы, полученные от источников в РФ (ст. 209 НК РФ), в частности доходы от реализации недвижимого имущества на территории РФ (подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ).
При этом согласно п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщики могут уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которые они получили при продаже имущества.
В частности, при продаже недвижимого имущества, если оно находилось в собственности менее трех лет, предоставляется вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от его продажи (абз. 1 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Таким образом, на всю полученную от продажи сумму вам будет предоставлен имущественный вычет.
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, предоставляется налоговым органом (п. 2 ст. 220 НК РФ). При этом для его оформления не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, вы должны представить декларацию в налоговый орган (п. 1 ст. 229 НК РФ) по форме 3-НДФЛ, утвержденной Приказом Минфина России от 29.12.2007 N 162н.
Обратите внимание! Подача декларации является обязанностью вследствие того, что вами получен доход, подлежащий обложению НДФЛ (статьи 228, 229 НК РФ). За непредставление декларации ст. 119 НК РФ установлена налоговая ответственность. Просто в рассматриваемом случае на всю сумму полученного дохода вам будет предоставлен налоговый вычет.
Таким образом, вы обязаны подать декларацию о полученных при продаже квартиры доходах, но НДФЛ уплачивать не должны, так как при оформлении декларации заявите имущественный налоговый вычет на всю сумму, полученную от продажи квартиры.

И. Лобань,
эксперт "ЭЖ"

1 мая 2008 г.

"ЭЖ Вопрос-Ответ", N 5, май 2008 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:


Реклама от Google

Счетчики:

Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная