Мы арендуем часть здания морского вокзала у юридического лица. Эта организация требует, чтобы помимо арендной платы мы покрывали и часть ее расходов по земельному налогу. Сумму этого налога она рассчитала пропорционально площади участка, на котором расположено арендуемое нами помещение. Должны ли мы платить земельный налог?

Обратимся к статье 1 Закона РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю". Там четко сказано, что арендаторы земли должны перечислять лишь арендную плату. Плательщиком же земельного налога является собственник участка.
Таким образом, начислять налог, сдавать по нему декларацию, а также уплачивать его в бюджет должен ваш арендодатель. Но на практике, как вы верно заметили, арендодатели зачастую пытаются удержать часть земельного налога с арендатора. Как правило, на сумму налога они увеличивают арендную плату. Такие действия не запрещены, поскольку коммерческие организации могут сами решать, какую сумму им удерживать с арендатора. При этом они, конечно же, принимают во внимание собственные издержки по содержанию здания, в том числе и земельный налог.
Какую бы сумму вы ни перечисляли владельцу помещения, включайте ее в расходы по статье "Арендные платежи". А вот уплачивать за арендодателя земельный налог в бюджет вы не можете. Во-первых, потому, что, как мы уже отметили, вы не являетесь плательщиком этого налога. А во-вторых, платить "чужой" налог запрещает пункт 1 статьи 45 НК РФ.

Г.П. Лаврова,
эксперт журнала "Главбух"

1 августа 2004 г.

"Главбух", N 15, август 2004 г.

Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:

Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная