Индивидуальный предприниматель арендует базу отдыха. По акту приема-передачи база передана как единый комплекс, находящийся на одном земельном участке. Техническая документация - один техпаспорт с экспликациями объектов. На территории комплекса находятся: гостиничный корпус N 1, гостиничный корпус N 2, Дом охотника N 3. Общая площадь спальных мест превышает 500 кв. м. Индивидуальный предприниматель применяет УСНО. Налоговая инспекция требует применять систему налогообложения ЕНВД, так как площадь спальных мест (по отдельности) составляет не более 500 кв. м. Правомерны ли требования налоговой инспекции по применению ЕНВД?

В соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении оказания услуг по временному размещению и проживанию организациями и предпринимателями, использующими в каждом ОБЪЕКТЕ предоставления данных услуг общую площадь помещений для временного размещения и проживания не более 500 кв. м.
В ст. 346.27 НК РФ указано, что объекты предоставления услуг по временному размещению и проживанию - это здания, строения, сооружения (их части), имеющие помещения для временного размещения и проживания (жилые дома, коттеджи, частные дома, постройки на приусадебных участках, здания и строения (комплексы конструктивно обособленных (объединенных) зданий и строений, расположенных на одном земельном участке), используемые под гостиницы, кемпинги, общежития и другие объекты).
Минфин России в письмах от 03.10.2007 N 03-11-04/3/385, от 18.02.2008 N 03-11-04/3/74 разъяснил, что согласно ГОСТу Р 51185-98 "Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования", утвержденному постановлением Госстандарта России от 09.07.1998 N 286, база отдыха является коллективным специализированным средством (объектом) временного проживания туристов (код 4.1.1.2), то есть является объектом, представляющим собой конструктивно обособленные здания и строения, расположенные на одном земельном участке, представляющим собой единый имущественный комплекс.
Следовательно, налогоплательщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность по предоставлению физическим лицам услуг по временному размещению и проживанию в отдельно стоящих зданиях, расположенных на одном земельном участке, общую площадь помещений в целях применения главы 26.3 НК РФ определяет исходя из суммарной площади помещений для временного размещения и проживания, расположенных во всех отдельно стоящих зданиях базы.
Если суммарная площадь помещений отдельно стоящих зданий базы отдыха на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи, аренды (субаренды), технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов) превышает 500 кв. м, то предпринимательская деятельность по оказанию услуг по временному размещению и проживанию в этих зданиях не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.
Напоминаем, что согласно ст. 346.27 НК РФ при определении общей площади помещений для временного размещения и проживания объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов, общежитий и других объектов) не учитывается площадь помещений общего пользования проживающих (холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых и других помещений), а также площадь административно-хозяйственных помещений.

Вывод:
База отдыха является объектом, представляющим собой комплекс зданий, расположенных на одном участке земли, поэтому требование налоговой инспекции рассчитывать площадь помещений для временного размещения и проживания по каждому зданию базы отдыха неправомерно.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
член Федерации налоговых консультантов Дианская Ирина

Ответ проверил:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор Горностаев Вячеслав

4 сентября 2008 г.


Copyright 2009 Help-Realty.RU. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна!


А   Б   В   Г   Д   Е   Ж  
З   И   К   Л   М   Н   О  
П   Р   С   Т   У   Ф   Х  
Ц   Ч   Ш  Э   Ю



       Жильщное право:

       Коммунальное хозяйство:

    Земельное право:
Статьи и комментарии
















Также вам будет интересно узнать:

Реклама от Google

Счетчики:

Возможно эта информация вам будет интересна:
Покупка - продажа комнат, квартир и домов.
Покупка - продажа загородной недвижимости
Купля - продажа городской недвижимости
Написать администратору сайта
Главная